Đảo xa bờ Tokyo: Cạm bẫy 'chủ đảo' Izu và Ogasawara
Nhiều “tay mơ” đầu tư nước ngoài khi lên mạng lọc nhà, cứ ghim chặt địa chỉ là “Tokyo”, rồi bấm sắp xếp giá từ “thấp đến cao”. Kết quả là há hốc mồm: “Vãi chưởng! Ở Tokyo mà chỉ có 1 triệu yên (vài trăm triệu VNĐ) là mua được một căn nhà liền kề độc lập (ikkodate) có sân vườn, nhìn thẳng ra biển! Lại còn mang biển số xe Shinagawa của Tokyo nữa chứ! Mua xong mở homestay đảo, lập câu lạc bộ lướt sóng/lặn biển, chẳng phải là nằm không cũng thành chủ đảo, tự do tài chính luôn sao?!”
Bảng đối chiếu “tâm thần phân liệt” giữa giấc mơ chủ đảo ảo tưởng và cú tát thực tế phũ phàng ở Izu/Ogasawara
Phần tiêu đề “Bảng đối chiếu “tâm thần phân liệt” giữa giấc mơ chủ đảo ảo tưởng và cú tát thực tế phũ phàng ở Izu/Ogasawara”| Chiều kích hành vi | Nhân vật ảo mộng lướt sóng biển đảo trên mạng xã hội | Cú tát thực tế “vỡ mặt” khi đối diện quần đảo Izu/Ogasawara |
|---|---|---|
| Mê tín hành chính | “Đây là Tokyo đàng hoàng nhé! Mang biển số Shinagawa, hưởng trọn phúc lợi đỉnh chót vót của thủ đô!” | Cách trung tâm Tokyo từ 100 đến 1000 cây số! Quần đảo Ogasawara đi tàu mất 24 tiếng một chiều, cả đảo không có sân bay, bệnh nặng bất ngờ thì chỉ có nước gọi trực thăng Lực lượng Phòng vệ! |
| Ảo tưởng bắt đáy hời | “Bỏ 1 triệu yên mua nhà view biển, dù có để làm nhà nghỉ dưỡng cũng đáng đồng tiền bát gạo, khác gì nhặt được của rơi!” | Thợ xây và vật liệu xây dựng đéo thể ra được đảo! Cước vận chuyển đắt gấp 5 lần trung tâm Tokyo, sửa một cái mái nhà tiền công còn đắt hơn tiền gốc mua nhà, sửa xong là vừa vặn phá sản! |
| Huyền thoại homestay đảo | “Biến nó thành homestay triệu view chuyên lướt sóng và lặn biển, hàng năm hốt bạc tiền thuê từ khách Tây lẫn khách Nhật!” | Một năm bị bão tạt trực diện mười mấy lần! Gió biển mặn chát ăn mòn bê tông cốt thép thành rác! Mùa thấp điểm 6 tháng liền cả đảo không một bóng người, mùa bão tàu thuyền ngừng chạy là mất nước mất điện đóm luôn! |
| Thoát hàng, thanh khoản | “Đợi vài năm nữa du lịch biển đảo hot lên, bán sang tay giá cao cho nhà đầu tư “gà mờ” tiếp theo.“ | Thanh khoản về mo vĩnh viễn! Người bản địa Nhật Bản đéo ai thèm rước, rao bán 10 năm hạ giá xuống 0 yên cho không (Akiya Bank) cũng đéo ai dám nhận, mà hàng năm vẫn phải è cổ đóng thuế tài sản cố định! |
Sự cô lập tuyệt đối về mặt không gian, nhìn trên bản đồ đéo thấy nó xa thế nào đâu!
- Quần đảo Izu (Oshima, Toshima, Niijima, Kozushima, Miyakejima, Mikurajima, Hachijojima, Aogashima, v.v.): Hòn đảo gần nhất là Izu Oshima cũng mất 2 tiếng đi tàu cao tốc cánh ngầm từ bến Takeshiba ở Tokyo. Xa nhất là Miyakejima, Hachijojima hay thậm chí Aogashima thì nằm lơ lửng ngoài khơi sâu thẳm như những miệng núi lửa cô độc;
- Quần đảo Ogasawara (Chojijima, Hahajima): Cách đất liền Tokyo tròn 1000 cây số! Muốn đi một chuyến phải leo lên tàu khách “Ogasawara Maru” tròng trành suốt 24 tiếng giữa những con sóng lớn, một tuần mới có một chuyến tàu. Nơi đây là Di sản Thiên nhiên Thế giới, nhưng với bất động sản thương mại hiện đại thì nó nằm ở một không gian ngoài vũ trụ về mặt vật lý.
Sự xuống cấp tự nhiên tàn bạo đến cực điểm (hơi muối + bão lụt + núi lửa hoạt động):
- Ăn mòn muối biển nồng độ cao 24/7: Cục nóng điều hòa, cửa nhôm kính, gầm xe hơi trên đảo chỉ sống nổi bằng một phần ba so với trung tâm Tokyo dưới màn sương muối Thái Bình Dương, vài năm là rỉ sét mục rữa tơi tả;
- Hành lang siêu bão: Cứ đến hè thu, các cơn bão mạnh hình thành ở Thái Bình Dương gần như 100% càn quét trực diện quần đảo Izu. Mái nhà bị thổi bay, cửa kính vỡ nát là chuyện cơm bữa;
- Hiểm họa địa chất núi lửa: Vụ phun trào núi lửa lớn năm 2000 ở Miyakejima khiến toàn bộ cư dân phải sơ tán bắt buộc suốt 5 năm, cả đảo từng biến thành thành phố ma không bóng người.
Dân số teo tóp tốc độ ánh sáng và nguồn khách thuê cạn kiệt hoàn toàn:
- Dân số trên đảo cắm đầu lao dốc và già hóa siêu tốc: Thanh niên địa phương cứ tốt nghiệp cấp ba là cuốn gói trốn sạch sang 23 khu trung tâm;
- Trên đảo không có bất kỳ ngành công nghiệp xuyên quốc gia hay tập đoàn công nghệ lớn nào: Toàn bộ chỉ có ngành đánh bắt cá èo uột và mấy ông công chức nhà nước. Bạn có xây nhà đẹp đến giời, trên đảo cũng đéo tìm ra nổi một khách thuê “cầu cứng” có khả năng trả tiền thuê nhà dài hạn!
Đối với bất kỳ nhà đầu tư hải ngoại, pháp nhân xuyên quốc gia hay “thợ săn nhà cho thuê” nào, hệ thống thuật toán bắt buộc phải khắc sâu những quy tắc sắt đá sau đây:
- Kiên quyết phủ quyết một cách tuyệt đối mọi hình thức mua bất động sản ở các đảo xa bờ: Cho dù môi giới có thổi phồng giá rẻ như rau cải (thậm chí gắn mác 100.000 yên hay tặng không 0 yên), cho dù cảnh biển Thái Bình Dương trên bản phác thảo có chill đến thế nào đi nữa, nghiêm cấm bấm nút mua! Nghiêm cấm chuyển khoản!
- Cảnh giác với cái bẫy Ponzi công nghệ kiểu “phát triển hải đảo/resort crowdfunding”: Một số tổ chức trên thị trường đang đóng gói các khách sạn hoang phế ở Izu Oshima hay Hachijojima thành “Resort đảo xa Web3”, “Cơ sở du lịch kỹ thuật số” để kêu gọi vốn. Làm thương mại tập trung trên một hòn đảo đại dương cô độc không có chuyến bay thẳng cố định và lượng khách ổn định, thì định giá tài sản của nó đã về mo ngay từ ngày đầu tiên.