法人均等割（每年7万日元）

涉外中介劝你高价找他们代管公司的时候，最爱拿“养壳成本”吓唬人，两边各说各话，把水搅浑。

一边是恐吓派，“宝子，日本开公司贵上天，法人税、年金、会计师费一年几百万日元，没大业务根本养不起！”另一边是忽悠派，“宝子，用公司买房零成本，账面做亏一分钱税不用交，年年白嫖！”

这两帮人，一个想宰你中介费，一个把日本国税局当慈善堂。今天咱就把账本摊开，算算一个“人不到场、远程收租的合同会社”一年到底要花多少硬钱。

在日本开公司，确实能用“4年加速折旧”和各种合理开支把账面利润做成0元甚至负数呢。这样一来，按利润征收的法人税和地方税确实一分不用交。

但日本地方税法里有一道绕不开的坎，法人住民税均等割，俗称“法人的呼吸人头税”。只要公司在东京都或其他市町村完成登记，占用了当地行政资源，不管你赚不赚钱、哪怕一单生意没有、账面巨亏，都得向都税事务所和市区役所交这笔固定费用。

资本金1000万日元以下、员工5人以下的微型法人，标准税额是，东京都23区，都民税均等割固定70,000日元/年；东京都以外的地方城市，县民税加市町村民税合计也在70,000日元/年左右。

每年5月，都税事务所的纳税通知书准时寄到，雷打不动7万日元，折合人民币三千多块。这是法人合法存续的最低成本。

现在拉一张标准配置的清单，持有东京核心房产收租、用本土虚拟办公室、委托持牌税理士做年度决算的合同会社，全年硬性固定开销如下。

想把成本压到最低，得躲开中介常挖的两个坑。

第一，别签税理士月度顾问费。纯买房收租的合同会社，每月流水就租金入账、管理费划扣、水电修缮几项，一年交易记录几十行。别签那种每月2到3万日元顾问费的合同，直接找支持“年一决算”的税理士，财年结束把网银CSV和发票PDF打包交过去，一趟搞定，能省大几十万日元。

第二，别挂法人役员社保。如果你人在海外、不在日本领薪水（代表役员报酬设0元），公司就不需要向年金事务所交厚生年金和健康保险，每月数万日元的强制社保支出直接省掉。